新北市三芝區公正街38號10F/12F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.7 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物26.38 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 埔頭段 1376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.9
公正街中位 10
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 23%比公正街中位 高 7%比三芝區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+39%
2026 年推估522 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方已知房屋室內油漆斑駁廚房磁磚有部分破損浴缸及牆面窗框有油漆剝落滲水現象，同意依簽約時房屋現況點交。另賣方同意現有屋內之家具家電隨屋附贈給買方，其是否需維修或視同廢棄物處理概由買方自行負責費用，與賣方無關。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。