新北市土城區莊園街180號18F/24F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 48.7 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物12.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 42
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 16%比莊園街中位 高 9%比土城區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,055 萬
+21%
2026 年推估1,273 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/24F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 63.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-09-04 24F/24F 3房1廳1衛 · 27 坪 55.4 萬/坪總 1,435 萬 2021-10-29 2F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 53.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-08 21F/24F 3房1廳1衛 · 21.65 坪 50.7 萬/坪總 1,097 萬 2021-04-09 22F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 44.9 萬/坪總 1,188 萬 2021-03-26 20F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 45.2 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-15 19F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 43.1 萬/坪總 1,138 萬 2021-01-15 14F/24F 3房1廳1衛 · 26.82 坪 41.5 萬/坪總 1,091 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。