新北市新莊區新樹路333巷11號
2022-12-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,820 萬 23.1 萬/坪 × 122.36 坪
權狀坪數122.36 坪
主建物122.36 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 122.36 坪
└ 主建物 122.36 坪
土地持分 150.08 坪
0 坪150.08 坪
土地坐落 公正段 512 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
新樹路中位 28.5
新莊區 2022 年中位 44.3
比新樹路中位 低 19%比新莊區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,820 萬
+13%
2026 年推估3,183 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)564 萬
貸款(8 成)2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵架,水泥板造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:142建號:1衛。143建號:辦公室、餐廳、2衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。