新北市新莊區新知三路65號15F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 46.7 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物10.84 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價868 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
新知三路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新知三路中位 高 0%比新莊區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+21%
2026 年推估1,324 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-23 13F/15F 1房1廳1衛 · 26.17 坪 55.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.57 坪 47.6 萬/坪總 1,098 萬 2021-01-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 46.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-11-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 45.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-11-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 47.3 萬/坪總 1,098 萬 2020-11-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 46.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 46.4 萬/坪總 1,082 萬 2020-10-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 47.3 萬/坪總 1,098 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。