新北市新莊區中正路893巷20號15F/15F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 30.2 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物25.79 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.7
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+39%
2026 年推估2,160 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 56.1 萬/坪總 2,638 萬 2023-09-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 46.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 45.3 萬/坪總 2,128 萬 2014-12-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 30.7 萬/坪總 1,575 萬 2012-09-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 26.6 萬/坪總 1,268 萬 2012-08-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 26.4 萬/坪總 1,273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。