新北市新莊區化成路746巷37號2F/5F
2015-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.7 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物33.94 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 33.94 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 福基段 190 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
化成路中位 32.5
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比化成路中位 低 27%比新莊區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.本不動產交易係近親間之買賣行為。2.本不動產交易全部稅費由買方負擔。3.建物型態係五層樓房有電梯，用途：辦公室、單身宿舍。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。