新北市板橋區華江一路566號16F/19F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 46.5 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物23.02 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.06 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪50.06 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42.1
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比華江一路中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,330 萬
+21%
2026 年推估2,813 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 62.2 萬/坪總 2,800 萬 2022-12-07 3F/19F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 43.9 萬/坪總 2,210 萬 2021-12-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 52.9 萬/坪總 2,650 萬 2021-12-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 56.3 萬/坪總 2,560 萬 2021-11-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 51.1 萬/坪總 2,560 萬 2021-11-11 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 49.9 萬/坪總 2,288 萬 2021-09-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 45.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-31 13F/19F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 50.4 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。