新北市板橋區中正路485號12F/13F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 45.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物14.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 新都段 94 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 5%比板橋區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+21%
2026 年推估1,600 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 0房0廳0衛 · 40.99 坪 78 萬/坪總 2,638 萬 2023-02-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 55 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 45.5 萬/坪總 1,327 萬 2021-10-17 5F/13F 1房2廳2衛 · 34.43 坪 45.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 45 萬/坪總 1,315 萬 2021-10-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 45 萬/坪總 1,315 萬 2021-09-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 44.6 萬/坪總 1,315 萬 2021-09-20 7F/13F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 44.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。