新北市中和區圓通路367巷20弄11號4F/5F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 30.2 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物20.03 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 盛昌段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 低 13%比中和區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+12%
2026 年推估830 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。