新北市五股區成泰路一段61巷30號8F/15F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 26.8 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物24.87 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 登林段 1238 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.5
成泰路一段中位 24.3
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 5%比成泰路一段中位 高 10%比五股區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+15%
2026 年推估1,459 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2018-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 23.1 萬/坪總 1,065 萬 2017-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 22.1 萬/坪總 1,012 萬 2017-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.2 萬/坪總 1,088 萬 2017-11-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 22.8 萬/坪總 1,028 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。