新北市板橋區華江一路119號3F/19F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 49.1 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物16.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 55.3
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比華江一路中位 高 0%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+27%
2026 年推估1,783 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期111.4.29，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。