新北市中和區捷運路36號15F/19F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 53.7 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物22.96 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 捷運段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 42.6
捷運路中位 46.7
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 26%比捷運路中位 高 15%比中和區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,320 萬
+22%
2026 年推估2,834 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 19F/19F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 42.4 萬/坪總 2,470 萬 2017-08-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 45.5 萬/坪總 1,966 萬 2015-11-18 13F/19F 4房2廳2衛 · 52.89 坪 39.9 萬/坪總 2,108 萬 2015-11-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 41.6 萬/坪總 1,798 萬 2015-11-11 12F/19F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 43.9 萬/坪總 1,900 萬 2015-04-27 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 49.8 萬/坪總 2,130 萬 2014-06-05 1F/19F 0房0廳0衛 · 14.89 坪 123.4 萬/坪總 1,880 萬 2013-07-16 8F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.7 萬/坪總 1,802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。