新北市五股區新城八路365號3F/15F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,747 萬 55.7 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物16.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 芳洲段 19 地號
價格拆解
成交總價1,747 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,502 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 51.1
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 9%比新城八路中位 高 72%比五股區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,747 萬
-4%
2026 年推估1,676 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,017 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 55.7 萬/坪總 1,768 萬 2024-06-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 55.1 萬/坪總 1,742 萬 2024-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 56.4 萬/坪總 1,768 萬 2024-05-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 56.4 萬/坪總 1,768 萬 2024-04-21 0房0廳1衛 · 36.44 坪 57 萬/坪總 1,885 萬 2024-03-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 53.7 萬/坪總 1,695 萬 2024-03-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 51.1 萬/坪總 1,623 萬 2024-01-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 49.4 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。