新北市泰山區明志路一段320之3號5F/10F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 37.2 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物12.76 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 黎明段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35
明志路一段中位 30.3
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 6%比明志路一段中位 高 23%比泰山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+30%
2026 年推估1,036 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-29 2F/10F 0房0廳1衛 · 19.66 坪 42.5 萬/坪總 835 萬 2020-09-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 30.3 萬/坪總 650 萬 2020-09-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 29.8 萬/坪總 640 萬 2020-01-08 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 29.6 萬/坪總 635 萬 2018-08-31 10F/10F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 35 萬/坪總 751 萬 2018-07-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 19.66 坪 35 萬/坪總 688 萬 2018-06-07 5F/10F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 31.1 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。