新北市新莊區新北大道七段360號8F/18F
2018-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 25.3 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物15.85 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 37.4
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 32%比新北大道七段中位 低 22%比新莊區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+39%
2026 年推估878 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 9F/18F 1房2廳1衛 · 24.87 坪 40.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 37.4 萬/坪總 930 萬 2022-03-13 9F/18F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 36.2 萬/坪總 900 萬 2020-05-06 9F/18F 4房2廳2衛 · 24.87 坪 28.5 萬/坪總 710 萬 2020-05-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 24.87 坪 27.7 萬/坪總 688 萬 2018-06-08 2F/18F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 23.4 萬/坪總 582 萬 2017-03-31 3F/18F 4房2廳2衛 · 24.87 坪 26.5 萬/坪總 658 萬 2016-03-31 1F/18F 4房2廳2衛 · 24.87 坪 26.1 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。