新北市汐止區湖前街110巷97弄9之3號1F/28F
2017-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,311 萬 32.9 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物25.34 坪
公設比22.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,311 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 高 22%比湖前街中位 高 15%比汐止區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 17F/28F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 36.2 萬/坪總 1,461 萬 2024-11-12 26F/28F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 36.2 萬/坪總 1,461 萬 2024-05-28 21F/28F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 35.9 萬/坪總 1,438 萬 2023-07-07 9F/28F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 28.9 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-11 12F/28F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 33.8 萬/坪總 1,415 萬 2021-12-12 6F/28F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 25.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-06-22 27F/28F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2020-12-22 25F/28F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 24.2 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。