新北市中和區橋安街19號5F/7F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 29.2 萬/坪 × 68.42 坪
權狀坪數68.42 坪
主建物45.71 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.42 坪
└ 主建物 45.71 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪68.42 坪
土地坐落 橋和段 178 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 37.5
橋安街中位 32.8
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 22%比橋安街中位 低 11%比中和區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,235 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：工業區廠辦，停車位編號23號。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。