新北市泰山區明志路一段487號
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 18.9 萬/坪 × 82.37 坪
權狀坪數82.37 坪
主建物53.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.37 坪
└ 主建物 53.9 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪82.37 坪
土地坐落 同榮段 101 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
明志路一段中位 30.4
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 低 38%比泰山區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。