新北市中和區永和路90巷9號5F/13F

2018-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,215 萬 40.5 萬/坪 × 30.02 坪

權狀坪數30.02 坪

主建物16.73 坪

公設比18.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 30.02 坪

└ 主建物 16.73 坪

└ 公設等 13.29 坪

土地持分 5.72 坪

0 坪30.02 坪

土地坐落 福祥段 108 地號

價格拆解

成交總價1,215 萬

扣車位後房價1,215 萬

單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪

本筆成交 40.5

本棟中位 61.2

永和路中位 37.5

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 34%比永和路中位高 8%比中和區 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,215 萬

+28%

2026 年推估1,556 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）243 萬

貸款（8 成）972 萬

每月月付36,415 元

30 年總利息339 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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2023-12-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 62.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-08-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 61.2 萬/坪總 1,450 萬 2013-09-16 13F/13F 3房1廳1衛 · 23.68 坪 46.5 萬/坪總 1,100 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。