新北市板橋區中正路493號5F/13F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 44.4 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物13.27 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 新都段 94 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價995 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.7
中正路中位 43.2
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+21%
2026 年推估1,467 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 45.4 萬/坪總 1,243 萬 2021-10-30 13F/13F 1房2廳2衛 · 32.4 坪 45 萬/坪總 1,233 萬 2021-10-27 2F/13F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 44.7 萬/坪總 1,222 萬 2021-10-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 45.5 萬/坪總 1,234 萬 2021-10-23 12F/13F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 45.5 萬/坪總 1,245 萬 2021-10-14 7F/13F 1房2廳2衛 · 32.4 坪 44.4 萬/坪總 1,205 萬 2021-10-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 44.7 萬/坪總 1,217 萬 2021-09-25 8F/13F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 44.6 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。