新北市新莊區福壽街184巷14號2F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 34.5 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物25.84 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 昌隆段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
福壽街中位 37.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+21%
2026 年推估1,351 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。