新北市新莊區中德路45號9F/18F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 38.8 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物21.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 38.35 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 39.2
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比中德路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+36%
2026 年推估2,625 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 48.8 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-02 2F/18F 0房0廳0衛 · 48.55 坪 39.5 萬/坪總 1,713 萬 2020-09-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 46.4 萬/坪總 1,966 萬 2020-07-31 17F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 45.7 萬/坪總 1,908 萬 2020-07-12 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 46.3 萬/坪總 1,928 萬 2020-07-09 8F/18F 0房0廳0衛 · 48.53 坪 39.2 萬/坪總 1,684 萬 2020-06-19 3F/18F 0房0廳0衛 · 48.56 坪 39.3 萬/坪總 1,700 萬 2020-06-16 13F/18F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 45.5 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。