新北市新莊區中正路362之1號13F/18F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 39.8 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物14.26 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 忠孝段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 46.5
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 14%比中正路中位 高 13%比新莊區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+28%
2026 年推估1,326 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 15F/18F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 54.7 萬/坪總 1,420 萬 2023-02-01 7F/18F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 46.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-28 5F/18F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 48.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-12-12 9F/18F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 48.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-08-08 17F/18F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 40.4 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-13 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 36.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-01-30 6F/18F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 39.7 萬/坪總 1,030 萬 2016-06-28 7F/18F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 43.1 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。