新北市新莊區中正路340巷17號2F/22F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 50.9 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物32.98 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪59.63 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,918 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 43.8
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 44%比新莊區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,918 萬
+28%
2026 年推估3,739 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 5F/22F 2房2廳2衛 · 26.12 坪 69.6 萬/坪總 1,818 萬 2024-09-29 11F/22F 2房1廳2衛 · 33.45 坪 62.3 萬/坪總 2,084 萬 2021-02-07 15F/22F 2房1廳2衛 · 33.45 坪 40.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-15 22F/22F 2房2廳2衛 · 33.45 坪 49 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-25 5F/22F 2房2廳2衛 · 26.12 坪 40.1 萬/坪總 1,048 萬 2020-05-17 21F/22F 2房2廳2衛 · 33.45 坪 48.5 萬/坪總 1,467 萬 2019-10-30 20F/22F 2房2廳2衛 · 26.12 坪 48.2 萬/坪總 1,260 萬 2019-02-12 17F/22F 2房2廳2衛 · 33.45 坪 45.9 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。