新北市三重區五谷王北街43號12F/15F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 45.4 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物16.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 五谷王段 339 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
五谷王北街中位 56
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 低 19%比三重區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+23%
2026 年推估1,802 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 61.8 萬/坪總 1,445 萬 2025-11-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 72.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.95 坪 75.5 萬/坪總 1,420 萬 2025-08-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 57.1 萬/坪總 1,308 萬 2025-05-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 61.6 萬/坪總 2,050 萬 2024-09-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.44 坪 62.6 萬/坪總 1,530 萬 2024-08-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 70 萬/坪總 2,296 萬 2024-07-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 74.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。