新北市新莊區龍安路69巷20號4F/21F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 36.5 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物28.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,763 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比龍安路中位 高 0%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,918 萬
+36%
2026 年推估2,608 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,839 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 17F/21F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 57.7 萬/坪總 3,006 萬 2020-08-26 9F/21F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 41.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-27 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 37.7 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-30 19F/21F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 38 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-25 20F/21F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 38.6 萬/坪總 2,018 萬 2019-05-25 2F/21F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 36.8 萬/坪總 1,890 萬 2019-05-15 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 36.4 萬/坪總 1,910 萬 2019-04-18 17F/21F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 37.8 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。