新北市永和區秀朗路二段137號24F/24F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 58.1 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物14.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 林森段 626 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,473 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 55.8
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比秀朗路二段中位 高 13%比永和區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,758 萬
+19%
2026 年推估2,086 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,148 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-12 7F/24F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 52.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-03-21 10F/24F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-21 23F/24F 2房1廳1衛 · 38.53 坪 57.7 萬/坪總 1,727 萬 2020-02-04 5F/24F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 49 萬/坪總 1,255 萬 2019-12-13 6F/24F 0房0廳0衛 · 25.35 坪 45.4 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-13 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 58.9 萬/坪總 1,493 萬 2019-12-13 22F/24F 2房1廳1衛 · 38.53 坪 57.6 萬/坪總 1,715 萬 2019-12-13 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.35 坪 57.1 萬/坪總 1,447 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。