新北市五股區西雲路222號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 20.7 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物34.19 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 34.19 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 成功段 345 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 31.7
西雲路中位 22.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 35%比西雲路中位 低 6%比五股區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交709 萬
+7%
2026 年推估762 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）567 萬
每月月付21,250 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。