新北市三重區頂崁街192巷12之2號5F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 28.2 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物25.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 二重段 339 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 34.2
頂崁街中位 38.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 18%比頂崁街中位 低 28%比三重區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交777 萬
+15%
2026 年推估897 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。