新北市中和區景新街452號17F/18F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 51.2 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物20.49 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 興南段 616 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,768 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 48.5
景新街中位 48.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 6%比景新街中位 高 6%比中和區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,928 萬
+25%
2026 年推估2,414 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 12F/18F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 55.6 萬/坪總 2,135 萬 2022-10-27 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 47.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-02-14 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 49.5 萬/坪總 1,935 萬 2019-11-17 13F/18F 1房2廳2衛 · 47.35 坪 49 萬/坪總 1,935 萬 2019-03-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 48.5 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-22 11F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 48.5 萬/坪總 1,900 萬 2019-01-13 8F/18F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 48 萬/坪總 1,863 萬 2018-12-20 14F/18F 2房2廳1衛 · 47.35 坪 49 萬/坪總 1,897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。