新北市新莊區中央路208號19F/28F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 35 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物30.1 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 41.27 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 47.9
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 27%比中央路中位 低 31%比新莊區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+21%
2026 年推估3,021 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 18F/28F 2房2廳2衛 · 71.47 坪 52.3 萬/坪總 3,180 萬 2025-07-27 25F/28F 3房3廳3衛 · 71.41 坪 50.2 萬/坪總 3,060 萬 2022-04-17 9F/28F 4房2廳2衛 · 71.42 坪 41.9 萬/坪總 2,580 萬 2022-03-20 10F/28F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 38.3 萬/坪總 2,740 萬 2020-11-05 16F/28F 4房2廳2衛 · 61.75 坪 38.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-16 11F/28F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 35.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-07 24F/28F 4房2廳2衛 · 71.41 坪 34.7 萬/坪總 2,480 萬 2019-04-19 7F/28F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 40.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。