新北市五股區新五路三段280號17F/19F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 38.4 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物29.92 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 44.07 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪73.99 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 33.1
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 16%比新五路三段中位 高 28%比五股區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+33%
2026 年推估3,200 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（415 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 63.17 坪 39.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-20 19F/19F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 40.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 32.4 萬/坪總 2,060 萬 2021-06-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 30.5 萬/坪總 1,770 萬 2021-05-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.56 坪 32.1 萬/坪總 1,875 萬 2021-04-27 7F/19F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 31.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 61.36 坪 36.1 萬/坪總 2,040 萬 2021-04-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 73.99 坪 32.8 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。