新北市新莊區福前街63巷17號13F/14F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,776 萬 65.4 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物13.75 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價1,776 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 65
福前街中位 43.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比福前街中位 高 51%比新莊區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,776 萬
+9%
2026 年推估1,940 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 65 萬/坪總 1,787 萬 2023-12-11 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.76 坪 63.3 萬/坪總 1,717 萬 2023-12-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 66.8 萬/坪總 1,839 萬 2023-12-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 67 萬/坪總 1,824 萬 2023-12-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 65 萬/坪總 1,787 萬 2023-12-04 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 65.6 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 63.7 萬/坪總 1,745 萬 2023-11-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 66.4 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。