新北市永和區仁愛路309號14F/17F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 37.5 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物9.79 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 21%比仁愛路中位 低 33%比永和區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+16%
2026 年推估1,365 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 14F/17F 2房2廳1衛 · 45.94 坪 59.7 萬/坪總 2,228 萬 2025-01-13 2F/17F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 64.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-12-17 12F/17F 2房1廳1衛 · 44.01 坪 51.5 萬/坪總 2,268 萬 2024-09-22 15F/17F 1房1廳1衛 · 30.61 坪 53.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-12 12F/17F 2房1廳1衛 · 44.01 坪 47.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-24 15F/17F 1房1廳1衛 · 19.96 坪 62.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-30 4F/17F 1房1廳1衛 · 37.64 坪 60.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-19 13F/17F 2房2廳1衛 · 44.01 坪 51.5 萬/坪總 2,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。