新北市新莊區中原東路80號5F/15F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 45.1 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物22.58 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 29.72 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 中原段 162 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,748 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.9
中原東路中位 43
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中原東路中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+28%
2026 年推估2,547 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 46 萬/坪總 2,030 萬 2020-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 45.9 萬/坪總 2,038 萬 2020-08-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 49.8 萬/坪總 2,190 萬 2020-08-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 47.1 萬/坪總 2,075 萬 2020-07-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 45.3 萬/坪總 2,005 萬 2020-06-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 45.4 萬/坪總 1,998 萬 2020-06-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.86 坪 45.4 萬/坪總 2,180 萬 2020-06-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.3 坪 46 萬/坪總 2,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。