新北市土城區中華路一段259號9F/12F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 44.9 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物20.93 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 員福段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
中華路一段中位 37.8
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 19%比土城區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
-2%
2026 年推估1,203 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。