新北市板橋區藝文街191號13F/19F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 48.4 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物14.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 47.5
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比藝文街中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+21%
2026 年推估1,654 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 15F/19F 2房1廳1衛 · 36.01 坪 67.1 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-01 8F/19F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 68 萬/坪總 1,940 萬 2021-10-05 2F/19F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 47.5 萬/坪總 1,490 萬 2021-09-28 11F/19F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 48.3 萬/坪總 1,375 萬 2021-09-08 9F/19F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 47.7 萬/坪總 1,315 萬 2021-09-07 15F/19F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 50.3 萬/坪總 1,408 萬 2021-07-21 10F/19F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 49.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-07-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 49.1 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。