新北市土城區莊園街190號13F/24F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 51.2 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物10.12 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價955 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
莊園街中位 44.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比莊園街中位 高 15%比土城區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+21%
2026 年推估1,424 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 19F/24F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 67 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-22 22F/24F 2房1廳1衛 · 24 坪 66.5 萬/坪總 1,495 萬 2024-02-24 2F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 65.6 萬/坪總 1,463 萬 2024-02-14 19F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 62.8 萬/坪總 1,425 萬 2024-01-27 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 62.9 萬/坪總 1,438 萬 2024-01-22 18F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 62.8 萬/坪總 1,410 萬 2024-01-11 20F/24F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 67.1 萬/坪總 1,251 萬 2023-12-22 17F/24F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 62.6 萬/坪總 1,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。