新北市五股區新五路二段632號4F/15F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 29.6 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物18.2 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 30.54 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價928 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新五路二段中位 低 21%比五股區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,223 萬
+51%
2026 年推估1,851 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.02 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 30.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-20 6F/15F 2房1廳1衛 · 40.02 坪 30.3 萬/坪總 1,118 萬 2019-04-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.05 坪 30.6 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-30 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.32 坪 30.3 萬/坪總 950 萬 2016-06-26 8F/15F 2房1廳1衛 · 39.32 坪 30.4 萬/坪總 1,110 萬 2016-06-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 9.6 萬/坪總 356 萬 2016-05-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 40 坪 10.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。