新北市蘆洲區民權路137巷2號11F/13F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 46.2 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物22.74 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 民生段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 43
民權路中位 37
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 25%比蘆洲區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+38%
2026 年推估2,614 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 47.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 41.6 萬/坪總 1,708 萬 2020-11-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 44.1 萬/坪總 1,790 萬 2020-11-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 43.6 萬/坪總 1,620 萬 2020-07-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 38.52 坪 43 萬/坪總 1,370 萬 2020-07-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 42 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 44 萬/坪總 1,935 萬 2019-08-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 40.9 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。