新北市五股區成洲七路66號13F/15F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 49.4 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物11.66 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價960 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 43.4
成洲七路中位 42.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 14%比成洲七路中位 高 17%比五股區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+7%
2026 年推估1,307 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費700000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 47.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-22 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 40.9 萬/坪總 1,070 萬 2024-09-29 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 39.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.61 坪 47.5 萬/坪總 1,199 萬 2024-05-04 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 45 萬/坪總 1,175 萬 2023-12-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 26.14 坪 50.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-26 15F/15F 1房1廳1衛 · 25.61 坪 49.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-28 11F/15F 1房1廳1衛 · 25.61 坪 43.3 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。