新北市新莊區新北大道四段173號7F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 48.2 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物12.8 坪
公設比37.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 副都心段一小段 447 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.5
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比新北大道四段中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 58 萬/坪總 1,758 萬 2023-07-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 55.5 萬/坪總 1,490 萬 2023-02-23 6F/14F 0房1廳1衛 · 36.55 坪 52.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 50 萬/坪總 1,215 萬 2020-08-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 39.14 坪 48.5 萬/坪總 1,503 萬 2020-03-23 12F/14F 4房2廳3衛 · 93.15 坪 49.5 萬/坪總 4,220 萬 2020-03-01 3F/14F 0房0廳0衛 · 67.02 坪 51.2 萬/坪總 3,022 萬 2020-02-18 8F/14F 0房0廳0衛 · 36.55 坪 48.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。