新北市土城區青和街220號6F/14F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,313 萬 41 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.02 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 明德段 325 地號
價格拆解
成交總價1,313 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 40
青和街中位 44.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比青和街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,313 萬
+31%
2026 年推估1,718 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地價格641萬，建物價格497萬讓與日期112.08.30
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 3F/14F 2房1廳2衛 · 18.66 坪 32 萬/坪總 596 萬 2019-11-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 36.3 萬/坪總 1,192 萬 2019-11-14 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 40 萬/坪總 1,295 萬 2019-11-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 55.5 坪 41.4 萬/坪總 1,704 萬 2019-11-02 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 40.1 萬/坪總 1,320 萬 2019-11-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 40.2 萬/坪總 1,311 萬 2019-11-02 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 39.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-01 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 37.6 萬/坪總 1,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。