新北市新莊區中信街6號4F/5F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.8 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物28.2 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 榮富段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 30.9
中信街中位 48.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 22%比中信街中位 低 22%比新莊區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,315 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。