新北市板橋區長江路二段43號22F/26F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 54.6 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物16.53 坪
公設比22%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 幸福段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 45.3
長江路二段中位 47.6
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 21%比長江路二段中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,484 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 16F/26F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 59.9 萬/坪總 1,428 萬 2024-05-15 13F/26F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 81.2 萬/坪總 988 萬 2023-12-23 13F/26F 1房0廳1衛 · 12.17 坪 64.9 萬/坪總 790 萬 2023-05-21 9F/26F 3房2廳1衛 · 23.83 坪 63.2 萬/坪總 1,506 萬 2023-03-01 8F/26F 2房1廳1衛 · 23.83 坪 43.4 萬/坪總 1,035 萬 2022-09-16 26F/26F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 54.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-11-22 15F/26F 2房2廳1衛 · 23.83 坪 53.2 萬/坪總 1,268 萬 2020-10-14 7F/26F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 40 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。