新北市蘆洲區集賢路221巷18號7F/8F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,107 萬 31.5 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物23.04 坪
公設比22%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 重陽段 43-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比集賢路中位 低 28%比蘆洲區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,107 萬
+42%
2026 年推估1,576 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。