新北市三重區穀保街99號8F/8F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 46.7 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物15.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 三重段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44.2
穀保街中位 46.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比穀保街中位 高 0%比三重區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+23%
2026 年推估1,536 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-26 2F/8F 2房2廳2衛 · 32.41 坪 42.9 萬/坪總 1,265 萬 2021-10-02 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.68 坪 46.7 萬/坪總 1,245 萬 2021-08-12 3F/8F 2房2廳2衛 · 26.93 坪 43.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-08-08 6F/8F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 44.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-06-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 26.68 坪 44.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-25 4F/8F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 43.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。