新北市板橋區華江一路530號6F/17F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 44.1 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物9.3 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 江翠段 156 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價760 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.4
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+27%
2026 年推估1,191 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：本案為108年4月之預售屋交易
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 3F/17F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 84.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-15 13F/17F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 73.8 萬/坪總 1,490 萬 2022-07-18 3F/17F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 62.4 萬/坪總 1,305 萬 2020-03-26 17F/17F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 35.5 萬/坪總 982 萬 2018-03-17 11F/17F 2房1廳1衛 · 17.22 坪 42.4 萬/坪總 730 萬 2017-06-24 14F/17F 0房0廳0衛 · 27.63 坪 45 萬/坪總 970 萬 2017-06-20 9F/17F 0房0廳0衛 · 17.22 坪 44.4 萬/坪總 765 萬 2017-06-04 8F/17F 0房0廳0衛 · 27.63 坪 44.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。