新北市三重區忠孝路三段99巷23弄2號3F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 28.9 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物22.28 坪
公設比3.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 二重段 981 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 37.2
忠孝路三段中位 39.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 22%比忠孝路三段中位 低 27%比三重區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+45%
2026 年推估1,071 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。