新北市板橋區南雅南路二段112號9F/15F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.4 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物16.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 新雅段 1074 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 49.7
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 15%比南雅南路二段中位 低 21%比板橋區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：土地交易總價8058400元；建物交易總價5941600元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。